Il contratto di lease back consiste nella vendita di un bene immobiliare o strumentale da parte di un’azienda alla società di leasing, la quale contestualmente lo concede in locazione alla stessa azienda venditrice.
L’azienda cliente continua ad utilizzare il cespite come bene strumentale nell’esercizio della propria attività, versando i canoni di leasing periodici e, al termine del contratto, il prezzo di riscatto.
Principali vantaggi
Immediata liquidità da destinare ai programmi di espansione dell’azienda attraverso lo smobilizzo del cespite.
Beneficio fiscale derivante dal più veloce ammortamento dell’immobile, qualora il cespite sia stato acquistato da pochi anni ed in gran parte ancora da ammortizzare.
Elementi di liceità del contratto
Detinazione della liquidità, derivante dalla vendita, alla realizzazione di obbiettivi di espansione aziendale.
Corrispondenza del valore di vendita con l’effettivo valore commerciale del bene (perizia).
